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Apartamento Garden Duplex de Altíssimo Padrão da Laguna, com 534m² privativos, sendo 301m² internos + 233m² de terraço descoberto. Próximo ao Country Club Graciosa no Bairro Cabral. PISO INFERIOR: 2 Dormitórios, sendo 2 Suítes Living para 2 ambientes Cozinha Lavabo Área de Serviço Dependência de empregada Amplo Terraço Descoberto Espaço Gourmet com Churrasqueira PISO SUPERIOR: 1 Suíte Sala íntima com Mezanino Lavabo Elevador para os 2 pavimentos. 3 vagas de garagem *Fotos Ilustrativas. **Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade. ***Previsão de entrega: Setembro de 2021. ÁREAS COMUNS: Salão de Festas Terraço do Salão de Festas Playground Lounge Externo Praça Torre Nypa Raia e Piscina Infantil Coberta Piscina Descoberta Salão Gourmet Terraço Externo Bicicletário Brinquedoteca Academia e Sala Multifuncional Estacionamento de Visitantes LOCALIZAÇÃO: Qualidade de vida é poder morar em um verdadeiro oásis urbano: um lugar que une conforto, contato com natureza e que seja próximo a lugares que já fazem parte do cotidiano. Acreditamos que o tempo das pessoas é valioso e que faz sentido encurtar caminhos para aproveitar cada minuto. Por isso, escolhemos a bem localizada avenida Nossa Senhora da Luz, 714 no charmoso bairro do Cabral, a poucos minutos do centro de Curitiba, para receber o ALMÁA Cabral. ALL INCLUSE: Pé-direito de três metros livres nasala de estar, jantar e dormitórios Esquadrias com alta performance termo-acústica* Vidros solares laminados e/ou insulados* Tratamento acústico nas lajes e paredes* Piso aquecido nas suítes (dormitórios e banheiros) com termostato digital Fechadura biométrica na porta de entrada de serviço Gourmet com churrasqueira à carvão e infraestrutura para coifa Tomada USB na cabeceira das suítes Banheiro master com cubas e chuveiros duplos e banheira freestanding Previsão para elevador privativo nas coberturas Depósitos privativos nas garagens Personalização com opções de planta e acabamentos *de acordo com consultoria termo-acústica específica para cada residência suspensa TECNOLOGIA E CONFORTO: Laje entre unidades com manta acústica Persianas Blackout motorizadas nas suítes Paredes internas em dry-wall, com isolamento acústico, conforme consultoria específica Paredes duplas em alvenaria de bloco cerâmico entre as unidades Aquecimento de água central com recirculação de água quente Portas dos dormitórios e entrada de serviço, em madeira maciça, com lâmina retrátil inferior para maior vedação acústica Portas com borracha de vedação acústica Infraestrutura para ar condicionado na área social e suítes (com tubulação frigorígena) Infraestrutura para Aspiração Central Infraestrutura para automação de iluminação, ar condicionado e persianas DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS: Áreas comuns entregues decoradas e equipadas Halls com piso em mármore Garagens com pintura epóxi Tomada para recarga de carros elétricos (1 por apartamento) Porte-cochère coberto no acesso de veículos Bicicletário com oficina e box de lavagem, com acesso direto para ciclovia Estação para recarga de bicicletas elétricas Elevadores sociais com biometria Porta da entrada de serviço com biometria e senha SEGURANÇA E SERVIÇOS: Consultoria Especializada em Segurança com a Haganá Guarita Blindada Eclusa Social e de Serviço Central de Delivery e Sala de Correspondências Vaga Rotativa para carga e descarga Estacionamento de Visitantes Coberto (5 vagas) Portões Duplos no acesso de veículos Proteção Perimetral com sensores, e sistema CFTV com câmeras de segurança nos acessos principais Sala de Motoristas Vestiário e copa de funcionários BMS Condominial Gerador para atendimento dos sistemas de emergência, incluindo os elevadores de serviço TRANSPORTE NET ZERO A Laguna é a empresa do setor com maior número de projetos sustentáveis certificados na região Sul do país. Investimos em tecnologia e inovação, respeitando todas as certificações de sustentabilidade e propondo soluções que utilizem os recursos de forma inteligente. Assim, preservamos o meio ambiente e ainda garantimos uma maior economia financeira nos gastos comuns do condomínio. Isso é ser sustentável de verdade. O ALMÁA Cabral terá uma tomada para carregamento de carro elétrico por residência suspensa, sendo que toda a energia será gerada por placas fotovoltaicas, sem custo algum para o proprietário/morador 30% da energia das áreas comuns do condomínio será gerada por placas fotovoltaicas ACABAMENTOS: ÁREA SOCIAL • Piso em porcelanato 90X90cm • Rodapé de Poliestireno Branco de 15cm • Forro de Gesso ÁREA DE SERVIÇO • Piso em porcelanato 90X90cm • Rodapé em porcelanato de 15cm • Forro de Gesso ÁREAS ÍNTIMAS • Piso de Madeira Engenheirada • Rodapé de Poliestireno Branco de 15cm • Forro de Gesso BANHEIROS SUÍTES • Piso e paredes do box em mármore Branco Paraná (suíte master) • Piso e parede do box em porcelanato 90X90cm (demais suítes) • Rodapé de Poliestireno Branco de 15cm • Tampos em Mármore Branco • Louças e metais de alto padrão • Ralo Oculto em mármore (suíte máster) e inox (demais suítes); • Forro de Gesso • Infraestrutura para desembaçador de espelhos e toalheiro térmico FICHA TÉCNICA TORRE NYPA: 2 Residências Jardim - 524m² a 560m² priv. 8 Residências Suspensas - 228m² a 292m² priv. 2 Coberturas – 445m² a 471m² priv. INSPIRAÇÃO: Nypa é uma palmeira exuberante que se encontra ao lado das águas de maré e rios lentos. E é essa calma que desejamos para os nossos dias. Quando pensamos em refúgio, nossa imaginação nos conduz a um lugar paradisíaco, onde tranquilidade, aconchego e natureza convivem em equilíbrio perfeito. E onde luz e espaço se conjugam para proporcionar aquela sensação única de liberdade. Tudo indica que este lugar seja um oásis. Ou ele pode ser, simplesmente, a sua nova morada. O ALMÁA Cabral tem o conceito inspirado no Umm-al-Maa, um dos mais lindos oásis da terra, localizado na Líbia e influência arquitetônica do Ashjar AT AL Barari, de Dubai, que traz tecnologia e inovação como diferenciais. DESIGN THINKERS: Reunimos a expertise da equipe Laguna com designers, arquitetos, paisagistas e engenheiros focados no propósito de desenvolver soluções inovadoras. “Todo o projeto de paisagismo do ALMÁA Cabral foi inspirado em um lugar de vegetação de vida exuberante em meio à areia, contrastando com seu entorno, onde a vida é mais rara. Optamos por provocar os sentidos humanos através de muito verde e tons de areia, proporcionando um local ideal para encontros entre todas as faixas etárias.” Benedito Abbud, paisagismo “A arquitetura do ALMÁA cria um ambiente único para viver, percebido desde o primeiro olhar por seus elementos de estilo... pelos visuais de seu entorno... pela segurança e qualidade de suas áreas comuns e, acima de tudo, pelo conforto de suas residências.” Flavio Schiavon, arquitetura “O empreendimento ALMÁA Cabral será um marco da arquitetura residencial em Curitiba. Com um projeto contemporâneo e ousado, oferece facilidades e conforto para a vida de todos os membros da família moderna. Assim como os projetos de arquitetura, interiores e paisagismo, a iluminação representa o que há de mais atual no mercado, seguindo padrões e referências internacionais de design, economia e manutenção. Tudo para garantir a qualidade de vida dos moradores!” Carlos Fortes, luminotécnico “Seguindo o conceito de uma vida que prima bem-estar, conforto e aconchego, mesclamos espaços contemplativos em meio a paisagem urbana. Com ambientes amplos, leves e bem resolvidos, o empreendimento segue o estilo contemporâneo e nosso objetivo principal foi enfatizar a elegância já prédeterminada no ALMÁA Cabral. Para valorizar cada detalhe, apostamos ainda em materiais naturais, tais como: madeira, mármores e uma ambientação neutra, mas que contrasta com uma mescla de tecidos e texturas, criando uma identidade única em todos os ambientes.” Debora Aguiar, design de interiores “Possuímos mais de 20 anos de atuação nas áreas de segurança e tecnologia, atuando nos Estados de São Paulo e Rio de Janeiro. Em Curitiba, desenvolvemos projetos customizados de segurança para o mercado imobiliário desde 2006. Ficamos honrados com o convite da Construtora Laguna para fazer parte do projeto do Almáa Cabral, em Curitiba. Usaremos toda expertise de nossa equipe para trazer o que existe de mais avançado no mercado, usando nosso conceito exclusivo de segurança, baseado em técnicas israelenses de prevenção, desenvolvendo um residencial moderno e seguro, onde estar seguro e se sentir seguro será parte da rotina dos moradores.” Mauro Sant’Anna, design de interiores “O Almaa foi concebido seguindo os padrões do selo GBC Brasil Condominio.NExemplo do compromisso continuo da Laguna com a qualidade, inovação e sustentabilidade, o empreendimento busca o mais alto nível de certificação. Com o uso de geração local de energias renováveis, o Almaa promete um nível altíssimo de conforto e eficiência aos seus moradores.” Guido Petinelli, PETINELLI