Pré-lançamento no Juvevê! Apartamento com 105,35m² privativos no Bairro Juvevê, próximo à Praça Brigadeiro Eppinghaus. DESCRIÇÃO: 3 Dormitórios, sendo 1 Suíte Sala de Estar e Jantar integradas Sacada com Churrasqueira Lavabo Cozinha Área de Serviço Entrada de Serviço 2 vagas de garagem *Fotos ilustrativas. **Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade. ***Previsão de entrega: Dezembro de 2023 ÁREAS COMUNS: Salão de Festas Churrasqueira Playground Hall de entrada Espaço fitness Brinquedoteca DIFERENCIAIS: Tubulação com redução acústica nos banheiros Paredes internas em super wall Churrasqueira a carvão Bacias sanitárias com descarga de baixo consumo - duplo comando Infra de ar condicionado na sala e quartos Monitoramento por cftv Bicicletário Ponto de água para filtro Reaproveitamento de água de chuva nas áreas comuns Piso porcelanato na cozinha e banheiros Forro de gesso rebaixado em todo o apartamento Esquadrias com persiana integrada Ponto de água para filtro Ponto de água para geladeira Ponto para spa nas coberturas IMEDIAÇÕES: Colégio Adventista Clube Rio Branco Havan Boa Vista Rua da Cidadania Boa Vista Parque Bacacheri Farmácias Mercados Panificadoras Pontos de ônibus Bosque do papa Palacio do iguaçu Museu oscar Niemayer Super mercado muffato Colegio Dom Bosco Estadio Couto Pereira Feira Livre Shopping Royal Center Super Mercado Mercadorama Pizzaria Bagio Restaurante Mukeka Paraguassu Grelhados Panificadora Brioche Praça Brig Mario Eppinghaus Restaurante Vindouro Asilo São Vicente de Paula Hospital São Lucas McDonald´s Cabral Centro Gastronômico do Cabral Casal Garcia Centro Judiciário Restaurante Azuki Justiça Federal Au Au Lanches Cabral SOBRE O EMPREENDIMENTO: O Terrasse Jeune, “jovem” em francês, é um empreendimento com apartamentos de 3 quartos localizado no coração do Juvevê, ao lado da Paraguassu Grelhados e próximo à Praça Eppinghaus. O projeto foi pensado para atender àqueles que vivem uma rotina ativa e necessitam estar próximos a uma ampla infraestrutura com comércios, locais de lazer e acesso rápido aos demais pontos da cidade, mas não dispensam atributos como conforto e funcionalidade. SOBRE A CONSTRUTORA: Uma história de dedicação à construção civil Ultrapassando a marca de 350.000 m² construídos, o equivalente a aproximadamente 2.000 unidades, a Terrasse Engenharia celebra, em 2021, trinta anos de atuação. Nossa marca solidificou-se através da evolução de nossos empreendimentos e de projetos localizados em regiões valorizadas, convertidas em endereços nobres por profissionais inteiramente dedicados à incorporação, à construção, ao planejamento e ao desenvolvimento da arquitetura. Cada empreendimento com a assinatura Terrasse comprova o princípio corporativo de nossa empresa: o futuro deve ser detalhadamente planejado usando como princípio a experiência adquirida no passado. Nossos imóveis tem cuidado especial com os acabamentos e são destinados às classes A e B, para as quais ofertamos empreendimentos exclusivos, criativos e em localizações excelentes, com projetos arquitetônicos especiais, tanto em relação às fachadas quanto em relação à funcionalidade das plantas, insolação e ventilação, áreas comuns, segurança e valorização patrimonial. Todas as etapas da construção de um imóvel Terrasse passam por análises e procedimentos de redução do impacto ambiental. Nossa empresa vai além da correta destinação de resíduos ou do reuso da água da chuva. Cada projeto com nossa assinatura deve contribuir para a construção de um futuro sustentável, de uma cidade despoluída e de um país saudável. LOCALIZAÇÕES NOBRES O futuro endereço de nossos clientes é pensado muitos meses antes de iniciarmos os projetos. São levados em consideração parâmetros tais como o posicionamento do prédio em relação ao sol, a ventilação dos apartamentos, arborização das ruas, fluidez viária, vizinhança, praticidade no acesso ao comércio e a valorização do imóvel ao longo do tempo. Sobre o bairro Juvevê: Localizado há exatos 2km do centro de Curitiba, o bairro Juvevê é um bairro comercial e residencial de classe média e alta, e oferece aos curitibanos uma ampla infraestrutura de comércio, serviços e transporte. São inúmeros estabelecimentos comerciais, além de redes bancárias, supermercados, escolas, feiras livres, excelentes restaurantes e praças, tudo com a facilidade e proximidade do centro. O nome Juvevê tem origem no século XVII, ao final da Ata de Medição do Rocio, quando já se falava nas nascenças do Rio Juvevê como fronteira a nordeste da então Vila de Nossa Senhora da Luz e Bom Jesus dos Pinhais, antigo ponto intermediário que ligava o Alto da Glória ao Cabral. Em seu Dicionário Histórico e Geográfico do Paraná, o historiador Ermelino de Leão define Juvevê como corrupção da palavra “Yubebã”, que na língua tupi significa espinho chato ou rio do fruto espinhoso. Segundo antigos moradores da região, o antigo rio realmente era cercado por muitos “juvevês” (árvore espinhosa). Por possuir todas as características de um bairro residencial, com vida agitada durante o dia e tranquilidade à noite e nos finais de semana, o bairro Juvevê atrai os mais diversos tipos de moradores, sendo buscado principalmente por casais que buscam sua primeira moradia – graças à sua proximidade de tudo –, por famílias – graças à proximidade de escolas e opções de lazer – e por pessoas da terceira idade, que valorizam a tradição do bairro. 4 dicas para ajudá-lo a escolher o imóvel ideal para comprar: Não pense apenas em seu status civil atual Os imóveis são bem duráveis. Por isso, é preciso realizar a escolha pensando não apenas no hoje, mas em seus planos de vida. É possível encontrar casas e apartamentos de tamanhos diversos, e isto influenciará também na quantidade de quartos que o local possui. Se você pretende morar sozinho, analise se o bem que está prestes a adquirir suprirá suas necessidades pelo menos no médio prazo. Um apartamento de um quarto para uma pessoa solteira, por exemplo, comportará um futuro cônjuge e até mesmo uma criança de berço. Mas se os planos de constituir uma família estão mais próximos à sua realidade, talvez o ideal seja avaliar imóveis de 2 ou mesmo 3 quartos. Desta forma, você já garante um lar que comportará os seus projetos de vida. Localização é um fator relevante Verifique se os imóveis que você está de olho são bem localizados. Isto não significa estar em uma área central, mas contar com uma boa infraestrutura ao redor para suprir necessidades rotineiras e imprevistos. Conheça o bairro: verifique se há farmácias, padarias, supermercados, postos de saúde, escolas, bem como uma boa abrangência de transporte público. Isto será necessário e, no final das contas, pode te poupar de grandes esforços. Avalie se os “utilitários” atendem às suas necessidades Quantidade de banheiros, vagas na garagem, elevador, acessibilidade, armários embutidos… Cada um tem sua utilidade conforme a necessidade e, por isso, precisa ser levado em consideração. Para quem possui carros ou motos, não ter uma vaga de garagem pode gerar um custo mensal elevado que, no final das contas, sairá muito mais caro do que um investimento um pouco maior por estes itens, por exemplo. O mesmo ocorre se um apartamento não tiver uma área de serviços que comporte uma máquina de lavar. Com a correria do dia a dia, nem sempre é possível lavar as roupas à mão, e a falta de espaço para a lavadora pode gerar um gasto recorrente de lavanderia que inviabilizaria o custeio de todas as despesas. Por isso, atente-se às suas necessidades, calcule tudo na “ponta do lápis” e faça uma escolha melhor alinhada e viável. Verifique se o seu sonho se adequa à sua realidade financeira Você pode sonhar em ter um apartamento maior, com área de serviço, quartos amplos e tudo mais. Contudo, antes de começar a procurá-lo, seja realista: avalie as suas possibilidades financeiras. Até mesmo com uma boa entrada com ajuda do FGTS, financiamentos podem sair altos devido às taxas de juros – e ninguém sabe o dia de amanhã. Por isso, não voe mais alto do que pode. Avalie o orçamento disponível, faça simulações em caso de financiamento e só então vá em busca do imóvel. Desta forma você conseguirá adequar o seu sonho à sua realidade evitando se comprometer com algo que não poderá cumprir. Atentando-se a estas dicas, certamente você fará um negócio mais vantajoso. Por isso, não deixe de avaliar estes itens!